自宅に付加価値を与えたい！リノベーションの成功につながる情報を一挙に紹介

リノベーションとよく対比されるのがリフォームです。
両者にはどのような違いがあるのでしょうか。
リフォームは新築当時のデザインや住宅性能を回復させるもので、いわば0の状態に回復させることを指向するにすぎません。
これに対してリノベーションでは元の新築当時の価値を回復させるだけでなく、付加価値を付け加えることを趣旨としています。
最新の住宅設備に更新したり、内装や外装のデザインを一身させて美観を改善するなど、その取り組みは野心的です。

原状回復を上回るリノベーションの効果

毎日暮らしていく中で家の外観や内部の住宅設備などは劣化が進み、メンテナンスが必要となる場合があります。
家のメンテナンスで元ある状態に回復するのがリフォームで工事の規模は比較的小さく、施工期間も短めという特徴があります。
原状回復が基本のリフォームと違い、物件に新たな価値を付加することが出来るのがリノベーションです。
リノベーションは日本語で修復や刷新といった意味があり、既存の建築物に対して大規模な改修工事を行い住まいの性能を新築時よりも向上させることが可能です。
中古物件を購入して間仕切りや住宅設備や配管などを一度取り払い、新たな希望する設備を整えるという人も増えています。
新たな価値の付加というメリットの多いリノベーションは施工実績が豊富な業者への相談が重要です。
暮らしやすさとデザインや機能性の両立を効果的に施工する為には、いくつもの現場を手掛けてきた専門家の意見がとても参考になります。
まずは信頼出来る業者を見つけて、希望の家づくりについて相談してはどうですか。

リノベーションとリフォームの大きな違い

リノベーションとリフォームは似たような意味合いを持ち、実際によく混同して用いられていることもあります。
しかし正確に言えば両者には違いがあって、リノベーションとは古くなったものを単に取り換えるとか元通りにするといったことだけではなくて、何かそこに新しい価値を追加するような意味を含んでいます。
既にあったもの以上に使いやすくするとか、過ごしやすくなるというような意味合いです。
これに対してリフォームはそのような内容は基本的には含まれず、単に古くなったので新品に交換するというような感じになります。
英語で言えばrenovationとreformですが、formつまり形を変えるというのが後者の本質的な意図である一方、前者にはnovoという語幹が含まれており、これは単に古くなったから取り換えるだけではなく刷新するとか更新するといった、漢字で書けば新となるような意味がメインとなっていることに違いがあるわけです。

建物のリノベーションがコンバージョンと異なる点

近年では、古くなった住宅でも簡単に取り壊したりせず、リノベーションによって再生させたうえで快適な暮らしを実現するというライフスタイルがごく当たり前のものになっています。
中古物件でも適切な補修を行えば新築に劣らない状態にまで戻せますし、工事の内容次第ではさらに新しい価値を加えることもできます。
ところで、リノベーションとよく似た意味を持つ言葉に、コンバージョンというものがあります。
両者の違いに明確な定義はありませんが、前者がどちらかというと改修はしつつも元からある建物の用途自体は変えないのに対し、後者は建物の性格そのものを変えるような工事という意味で使われています。
具体的な例で言えば、倉庫や工場、オフィスビルなどを住宅に転用するケースがこれに当たります。
商業施設を病院にするといった、住宅以外の実例もあります。
コンバージョンを行えば、たとえば元々はオフィス街だったエリアに住民が増えることで週末や休日にも人の流れが生まれるという具合に、地域全体の性格が変わる可能性があります。
これがリノベーションとは異なる最大の特徴です。

リノベーションを決断する一般的なタイミング

リノベーションをするときに、どのようなタイミングでやるのか気になるかもしれません。
基本的にリノベーションをするタイミングは住宅が古くなってきたときであり、新しくしたいときに利用することになるはずです。
リフォームを検討するときと似ているので、そのようなときにサービスを利用すれば問題ありません。
また中古住宅を購入してリノベーションをするようなこともありますから、新しく住宅を買うときにやることもあるはずです。
新築を買うよりも中古住宅を購入してリノベーションをしたほうが、お得に希望通りの住宅を手にいれることができます。
リフォームと違って完全に新しい空間にすることができますから、新築を購入したいと考えているときにもサービスを利用することになるかもしれないです。
一般的には新しい住まいで生活をしたいときにサービスを利用することになるので、そのようなときにサポートしてくれるところを早めに見つけておくと安心できます。

リノベーションをリーズナブルに実施する工夫

リノベーションの費用は、工夫次第でリーズナブルにすることができます。
まず施工会社選びです。
ワンストップ型のリノベーション会社にすれば、仲介・設計・施工・コーディネートなど全てを一社で行うので、中間コストや手間がかからず費用を抑えられます。
また、壁や扉を減らすこともコストダウンにつながります。
具体的にはウォークインクローゼットに扉をつけなかったり、パーテーションやスタッキングシェルフを使用することなどが挙げられます。
そして、素材や設備のグレードを落とすことも重要です。
安全性に問題がなく、素材にこだわりがなければ大幅に削減できます。
さらにできるところをDIYにすれば、よりリーズナブルにできるだけでなく、自分好みのリノベーションが可能です。
他にも、補助金制度や住宅ローン減税などを活用する方法もあります。
もちろんこうしたコストダウンの実現には、リノベーションに優先順位をつけておくことが大前提であるといえます。

リノベーションの依頼先をインターネットで探すメリット

リノベーションは修復や刷新という意味を持ち、リフォームが原状回復を基本とした施工であるのに対して大規模な改修工事を行います。
間仕切りや住宅設備や配管などを一度取り払い、希望の設備を整えることも出来る自由度の高さが人気となっていて中古物件を購入して大掛かりな施工を依頼するという人が多いです。
リノベーションの依頼先選びで重要なのが、施工実績の豊富さです。
自由度の高い施工が依頼出来る分、暮らしやすさと希望のデザインや機能を両立させなくてはリノベーションをする意味がなく的確なアドバイスが必要となります。
リノベーションの依頼先を探す方法として、インターネットを利用するのがおすすめです。
インターネットを通じて依頼先を探すメリットの第一が、施工事例を確認出来ることです。
ほとんどの会社がこれまで手掛けてきた、施工事例を画像付きで掲載しています。
依頼する前にどんな強みがある会社なのかをチェックしておくことで、後悔しない施工を依頼することが出来ます。

リノベーションでは近隣の景観も考慮

カーペット敷きの部屋をフローリングに替えたり、壁紙を新しいものに張り替える等のリフォームと違い、リノベーションは古くなったものを新しくするだけではなく、住宅の機能を向上させたりも含む、もう少し大掛かりな建物の工事・修復のことをいいます。
その工事内容の一つに、外壁や屋根の塗装があります。
家の外壁や屋根を塗りなおしたり、張替えをすることにより、新築のように外観が美しくなるだけではなく、素材によっては断熱性や防音性を高めることも可能です。
その中でも重要な要素である家の外観のデザインに対しては特に、人それぞれ好みがあります。
ですから家の外観をどのようにするかは、その家の所有者とそこに住む人の好みが反映されるのは当然と言えます。
しかし、家は個人のものであっても、街全体の景観や雰囲気は大切にしたいものです。
街の風景や周りの自然環境に馴染まないような奇抜なデザインや色であったりすると、せっかく調和のとれた街の雰囲気を壊してしまうことになり、住み心地にも影響しかねません。
そういったことからも、外壁や屋根のリノベーションの際は、自分の好みだけではなく、周囲の景観にも目を向けることが大切になります。

ファミリー世帯に効果的なリノベーションとは

ファミリー世帯がリノベーションをする場合は、基本的に部屋の数などにこだわりを持つのが大切になります。
子供部屋や両親が過ごしやすい部屋などを作らないといけないので、そのような空間を用意することに力を入れないといけないです。
子供も成長をすることで自分だけの部屋が必要になりますから、そのようなスペースを確保するのが大切なことになります。
ファミリー世帯は子供の成長に合わせて必要となる部屋数にも違いがありますから、リノベーションをすることで必要な部屋数にしていくのが大切なことになるはずです。
リノベーションでは部屋の雰囲気などを新しくすることができるだけでなく、間取りも変化させることができるので、その点を理解しておくと実際に施工をするときに役立つと考えられます。
間取りなども含めて各自で自由に決めていくことができますから、どのような雰囲気にしたいのかを家族で一緒に話し合いながら決めていくのが大切なことになるはずです。

老後の暮らしを想定したリノベーション

リノベーションは住宅を再生する手法の1つで、改修工事を行うことによってその家に新たな価値を加えることを基本的な目的とします。
リフォームのように傷んだ個所を補修するなどにより原状回復を図るだけでなく、住む人が今までとは異なるライフスタイルを志向するようになってもそれに対応できるような住空間を実現できるのが大きな特徴です。
もちろん、現に起こった変化だけでなく、これから起こるであろうライフスタイルの変化を想定したうえで、あらかじめ必要な改修を施すことも可能です。
最も分かりやすい例として挙げられるのが、老後の暮らしへの対応です。
体力が衰えていっても生活上の不便が生じないよう、住宅をバリアフリー設計にしておけば、年齢を重ねていっても安心して暮らすことができます。
手すりを取り付けたり段差を解消したりといった小規模な改修はリフォームでも対応できますが、たとえば2階建てを平屋に作り変え、空間移動を楽にするといった大がかりな工事は、リノベーションならではのものです。